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家的书:写给年轻人的租房、买房、装修全攻略(租房流程、买房心经、装修攻略,一本书轻松搞定!读完本书,保你这样租房&买房&装修不被套路,超省钱!拒当菜鸟,让租的房子有家的模样,让买的房子变成舒适的家!)

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家的书:写给年轻人的租房、买房、装修全攻略(租房流程、买房心经、装修攻略,一本书轻松搞定!读完本书,保你这样租房&买房&装修不被套路,超省钱!拒当菜鸟,让租的房子有家的模样,让买的房子变成舒适的家!)
本书作者: 考薇

本书读后感· · · · · ·

还不错的书,分为租房和买房两大块,其中传达了一些作者的生活理念,每章节也附有简明的总结。结构很清晰。内容方面。对于小白来说还是可以收获到一些东西的。虽然一些租房和买房技巧并不陌生,但是会有一些深度的,能看出作者的用心。房子是租的,但是生活是自己的,很实用。

我的学习笔记

对于我们来说,它不仅是遮风挡雨的避难所,还是个人安身立命的象征,甚至是家族文化、社会地位、未来幸福的一种图腾。 P13

家的书:写给年轻人的租房、买房、装修全攻略(租房流程、买房心经、装修攻略,一本书轻松搞定!读完本书,保你这样租房&买房&装修不被套路,超省钱!拒当菜鸟,让租的房子有家的模样,让买的房子变成舒适的家!) 经济管理电子书 第1张避免吃大亏的方法就是努力学习他人经验,不断结合自身实际,走出一条有自己特色的路来。 P14

接下来中介会带着他辗转各处,去看“和那房子差不多的好房子”,但没有一套能够令小A感到满意。 P17

这个经验就是——虚假房源正在大量靠近。 P18

而当我提出要房屋图片先睹为快的时候,他就说房东是个特别谨慎的人,不允许中介随便拍照。 P19

此外,还要多说一句,如果中介的店面过于偏僻,幽深难找,那么女生不要独自去看房,丢钱事小,受了伤害才事儿大呢。 P29

这样冲突几次后,周同志终于不再强制性地安排我看房,但是新的问题又来了。 P30

在此我不想过多地批评周同志——虽然现在我一想到他还是毛骨悚然。 P31

无论什么商品,都存在“二道贩子”的可能性,比如大白菜,在农民伯伯手里是二角钱一斤,贩来转去卖到我们手里就是近两元一斤。 P32

家的书:写给年轻人的租房、买房、装修全攻略(租房流程、买房心经、装修攻略,一本书轻松搞定!读完本书,保你这样租房&买房&装修不被套路,超省钱!拒当菜鸟,让租的房子有家的模样,让买的房子变成舒适的家!) 经济管理电子书 第2张

也就是说,如果你租的房子有产权上的问题,中介公司相当于你的担保人,替你调停与房东之间的种种问题,而且事儿闹大的时候也会承担相应的法律责任,这就是收取中介费的精髓所在。 P33

租房的时候没有考虑水电费而让房东狠狠吃一笔,这种情况比比皆是。 P36

说白了,水电费是那种最容易被忽略掉的租房成本,因为单价非常低,让你觉得“小钱儿,爷不在乎”,但如果你真的不在乎,最后结账的时候一定会被狠狠吃一笔。 P37

所以租房的时候,如果你看中的房子面积不小,有电梯,小区漂亮,门卫帅气,那一定要多长个心眼,问清物业费多少钱,问清这笔费用由谁来交。 P38

等我毕业租房时,才发现学校收网费真是天地良心,10元钱能让我狠用一个月,什么高清电影随便下。 P39

如果你在南方租房,那么恭喜,你不需要交取暖费了,只需要参见第一条,找一家电费便宜的房子来租就行了。 P40

取暖太差的房子最好不要考虑,除非你很耐冻。 P41

更别提有时候加班或者突发情况需要打车了,那是赤裸裸考验房子与单位距离的时刻。 P42

此外,成熟的小区会有相应的配套设施,比如早点摊子、开锁换锁、小超市等,这些小店平时不起眼,生活起来你会发现都有大帮助呢!二、朝向及采光采光的需求因人而异。 P47

比如,我曾经租过的精装房,房东接待我的那天是个阴蒙蒙的傍晚,所以她把房间里所有的灯都打开了,诚然闪亮,我又看到每个屋都有窗户,就忽略了采光问题。 P48

租房和上学不同,上学还有一个可供上厕所的教学楼,一旦自己租住,连一个可供你临时上厕所的教学楼都没有了,又不可能随便敲开陌生邻居的门,一脸谄笑地借厕所。 P49

作为一个文科生,我不懂这是什么原理。 P50

还有一点,夏天租房的时候往往只看空调的制冷效果,冬天租房只看空调的制热效果,这都容易留下后患,半年之后房东肯定不会因为空调问题而给你退租,对不对?所以宁愿顶着房东的白眼,冬天也要试制冷,夏天也要试制热。 P51

房子里的原房客如果因为种种原因,虽然不续租了,但他就是不搬走,且最终搬走的时间晚于2月14日(你的旧房到期时间),那么这空出来的几天你怎么办?露宿街头还是住个酒店?所以交接房日期一定要提前向房东问清楚,原房客什么时候到期,什么时候能交房,什么时候你可以搬进去。 P52

她说自己刚从乡下过来,什么都不太懂,很拼命但不知为什么拿到的业绩就是比别人少,单位的老板不待见她,同事也笑话她,她家里还有个正在读书的弟弟,说什么也得在大城市坚持下来。 P56

多备几条路总是有好处的。 P57

闲下来的时候,这姑娘会钩钩毛线鞋,做做精致小菜,在忙碌的中介行当里过出了品质极高的生活。 P58

再加上我伟大的母后一天三个电话打过来让我“不差钱、租好点,一定要安全”,于是我一咬牙,不顾荷包的瘦弱,确定了人生中首次租房的目标:酒店式公寓。 P60

合租,怎么可能像《爱情公寓》一样?那是艺术,艺术虽然来源于生活,但绝对高于生活,尤其喜剧,还大大夸张于生活呢!抱着寻找“爱情公寓”的目的去合租,那趁早还是放弃吧!因为合租真的是件累心的事。 P76

张爱玲不是有过这样的理论吗?如果你凡事做最坏的打算,那个“坏”往往可能不会砸到你的头上来。 P77

注意斗的时候尽量让房东去当前锋,自己不要上,人在他乡,得罪人不是件好事。 P78

等轮到你用厨房的时候,可能已经不是晚饭而是消夜了,你咬着面条的牙齿吱吱作响,心里肯定是不痛快的。 P79

如果你们的时间表不冲突,那么恭喜你,你走出了成功合租的第一步。 P80

同学们工作地点分散在五湖四海,不容易租到一起,同事就成了更可行的选择。 P81

往往那人说自己把房租下来了,与你合租,物美价廉,你乐呵呵地交了钱,几天以后真房东来了,说压根没有把房子租给二房东,你交的那些钱当然也就不生效,房财两空。 P82

可以说,合租是几种租房方式里最便宜的,是性价比最高的,但也是最能考验心理素质的。 P83

如果合租伙伴与自己合得来,那么可以时时与他(她)分享你的忧愁和喜悦,不孤单的灵魂会发光。 P84

身后,房东的叫骂声还在回响:“没钱看什么房?”小乔回来之后大哭了一场,问我:“怎么租房就要低人一等吗?我要回答她那么多问题,可我连房子的大门都没进去,到末了还要落一个‘没钱还看什么房’的骂名!”我连连安慰小乔,说她遇到的只是个例,大多数的房东还是很不错的。 P96

你看全是新制的板材家具,你一定要爱惜啊,这么好的房子……”当时,我的新房正在南京另外一个小区装修着,已经配上全套的实木家具,且不是板材的,比这高档好多倍。 P97

看房期间她接了一个电话,特别嗲,好像是约谁晚上见面之类的。 P98

她出卖了青春和那个所谓的干爹在一起,而房子的实际名字并不是她的,将来她什么也得不到,这些她知道吗?不过事后想起来,我也有点辛酸,即使是这样渠道得来的房子,房东的心理优势感还是很强,还是觉得高人一等,真是很无奈。 P99

如果所租的房子样样都好,但家具实在是不够满意,可以通过清洗、换外罩等方式来改变。 P116

每人的生活习惯都不相同,房东装修好的房子、安排好的格局未必适合你的生活习惯,那么在房东允许、不过于劳民伤财的情况下,适当地改变一下房屋格局也是可以。 P117

现在网上常卖一些PVC的贴片式地板,仿木头纹,把原来的地板擦干净一贴即可,非常美观和方便。 P118

为了不糟蹋自己的生命,也要用心对待居住环境。 P119

所以,如果想要在租来的房间里住得幸福,那就在签订合同前规避一些将来可能会扯皮的问题,少点麻烦,多点自在。 P121

乙方应小心使用该房屋内的固定装置及设备,任何物件损失时(自然损失除外),甲方可向乙方收取修理费用或更新费用。 P122

不过,这种“自然损失除外”是一种理想状态下,小红基本无法证明玻璃的碎裂与自己的使用无关,所以绝大部分可能是小红来赔偿。 P123

一般来说,房子出租几轮之后,房东对房子就不会格外呵护了,不会死守着原有的陈设不放,你如果想要更换,房东会同意,但你却需要“找补”:丢了人家的沙发,你退房的时候得补个沙发给人家,而不是带着自己的新沙发到别处快活。 P125

考虑到合同里写明,如果中途退租则要赔偿两个月的租金,同事舍不得,就在网上打了个广告,把房子租给另外一个小女孩了。 P126

但这个环节绝不可以忽略,曾有人租房并完成钥匙交接后,房东就出国了,正式搬家那天才发现房东提供的钥匙打不开门锁,而房东已经寻不见了。 P133

因为收缴水电费、燃气费有固定的时候,不能够以租房者入住的第一天开始计算,因此或多或少都会存在差额,验房时一定要仔细抄录各项指数,待第一个月缴费结束后,找房东索要差额。 P134

比如,房东虽然出租房屋却一直将房屋挂牌出售,那么合同中一定要写明如果租期中房东单方中止合同的赔偿措施以及搬家宽限时间。 P135

因为缺少了中介环节,房东的身份无人可以证明,一旦有假也无人替自己承担责任,所以一定要房东将身份证复印件留下来,以防万一。 P136

换锁后要注意把原锁芯留下来,以免房东在收房时索要。 P137

这些问题其实也不用过多纠结,只要记住从还贷那天开始,每月还款额一样就行啦!这种还款方式的优点是:与等额本金相比,头几个月还款钱数额相对少,适宜家庭的开支计划,对于年轻人来说压力不会太大。 P153

如果这笔钱并非想要放在手里挥霍,而是要进行投资,那么进入第三个问题:投资的收益怎么样?目前大家的投资主要有:一种是金融上的投资,比如股票、P2P、基金等,这些项目的收益确实不小,但风险也很大,不建议把原本能够提前还贷的钱全都投进去,应该把鸡蛋分在几个篮子里,这样得到的收益会冲淡长期还款银行多收的利息。 P167

在竞争如此激烈的今天,越来越多的人选择为自己投资,自己强才是真的强。 P168

希望苗苗以及所有像苗苗一样奋斗的儿女们,能够找到一条行之有效的沟通途径,让父母理解我们:贷款很久,但我绝不是欠债不还,我只是想用今天,赚取一个更美好的明天。 P169

关于小严的房子,似乎除了卖掉没有更好的解决方法,但卖掉之后留下来的心灵窟窿,却不是金钱能够弥补的。 P170

二人的生活早就不像之前那么逍遥自在,每天睁开眼就是一大笔贷款。 P171

总结经验,我总结出以下几种买房引起“没法活”的常见情况,提供给大家参考。 P172

如果不买这里的房子,将来孩子想上好学校可就难了。 P173

我这个人理性不强、感性过盛,也天天幻想着新家会变成什么样子,是哥特还是巴洛克、洛可可还是星巴克?哇哈哈哈……然后我爸妈一个电话打过来,把我俩的热度都浇灭了。 P174

在此基础上正确估量自己hold住的面积,不要单纯以为挤挤钱包就能够承担多余的面积,每多一平方米,相应的装修费用就会增加,后期的物业费、取暖费等也会有所提升。 P176

于是,今天我想借用身边人装修失误的小例子来回答:装修最重要的是什么?一、环保我们都怕死,这是个前提。 P177

然而把参观者喜气洋洋地送走之后,小两口却眉头紧了起来,因为参观者不知道,这屋子……有味儿。 P178

住进去几天,他们就觉得喉咙不舒服,小邓媳妇还觉得有些头疼,问题出在哪儿,他俩都清楚,只是新房子不住是不甘心的。 P179

菲菲是个很文艺的姑娘,平时经常穿着棉麻的改良旗袍晃来晃去,引得我这等俗人向往非常。 P180